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Un cliente informado es un cliente que sabe lo que quiere y puede expresar mejor sus requerimientos y necesidades.

Le invitamos a conocer algunos términos inmobiliarios y comerciales.

A - B - C - D - E - F - G - H - I - J - K - L - M - N - O - P - Q - R - S - T - U - V- W - X - Y - Z

A
Acreditación de antecedentes	Corresponde a la acción de adjuntar documentos que avalan el estado de situación de una persona o de una propiedad. Habitualmente se distingue entre antecedentes personales y antecedentes legales.
Activos	Desde una perspectiva amplia, son recursos que tienen la potencialidad de generar un beneficio futuro a quien lo posee. Contablemente, son recursos (bienes o derechos) propiedad de la persona o empresa, obtenidos por alguna transacción pasada, que tienen la potencialidad de generarle beneficios económicos en el futuro; beneficio cuyo valor puede ser medido o cuantificado con un razonable grado de precisión.
Acreedor	Toda persona natural o jurídica que tiene derecho a exigir el pago de una deuda u obligación adquirida por otra persona natural o jurídica.
Ahorro	Parte disponible de la renta (presente) que no se destina a la compra inmediata o próxima de bienes de consumo, sino que se guarda para hacer frente a necesidades futuras.
Al Portador	Documento o título de valor que puede ser cobrado en forma inmediata por cualquier persona que lo tenga en su poder siempre y cuando cumpla con todas las exigencias de correcta emisión. También se le conoce como documento abierto.
Amortización	Corresponde a la devolución paulatina de una deuda o de un capital tomado en préstamo, más los intereses correspondientes.
Antecedentes Comerciales	Es la historia comercial de una persona o empresa, donde se señala cómo ha respondido al cumplimiento de sus obligaciones financieras pasadas y presentes.
Antecedentes Legales de la propiedad	Conjunto de antecedentes requeridos para perfeccionar la transferencia de una propiedad, de acuerdo a las disposiciones legales, de modo que se asegure una compra sin riesgo. (Certificado de Dominio Vigente, Certificado de Gravámenes y Prohibiciones, etc)
Antecedentes Personales	Corresponde al conjunto de documentos e información que permiten identificar la viabilidad económica y financiera del comprador (Estados financieros, declaración de ingresos, acreditación del patrimonio, etc)
Anualidad	Expresión que define la cantidad periódica de dinero que se destina para la amortización de un préstamo o la formación de capital
Aprobación de crédito	Es la instancia comercial por la cual una institución de financiamiento decide materializar un préstamo a una persona o institución con posterioridad de una evaluación de antecedentes del deudor y de la propiedad.
Aval	Garantía de un tercero al cumplimiento de una obligación adquirida por otro. El aval asume las mismas responsabilidades del deudor por lo que el acreedor puede exigirle el pago de la deuda, en caso que el titular deje de pagar. Tras el pago realizado por el aval, éste tiene acciones para obtener de parte del deudor principal, el reembolso de lo pagado.

B
Banco	Empresa que se dedica a captar y prestar recursos financieros. Capta dinero mediante el ahorro y los depósitos a plazo; presta fondos mediante créditos. Asimismo, cobra comisiones por los diferentes servicios que presta.
Beneficios Tributarios	Se denomina al conjunto de normativas y reglamentaciones tendientes a rebajar la carga tributaria para los compradores de propiedades.
Bienes	Objeto corporal o tangible que satisface una necesidad, p.ej, un auto.
Bienes de capital	Bienes destinados a la producción de otros bienes, servicios o riquezas. Estos bienes no desaparecen con su uso inicial; por ejemplo, tractores, maquinarias, etc.
Bienes reposeídos	Denominación dada por algunas instituciones financieras a propiedades recibidas por no pago de obligaciones contraídas por el deudor hipotecario, o por Dación en pago desde los deudores.
Bono	Son títulos de deuda y se emiten para financiar proyectos de inversión cuya característica principal es su valor y/o el largo plazo de su ejecución o maduración. En algunos casos también se emiten con el objeto de financiar compromisos de corto plazo, prorrogando de esta forma las obligaciones contractuales de la empresa.

C
Cambio de deudor	Traspaso de la obligación a un tercero quién, tras ser autorizado por el acreedor, pasa a ser el nuevo deudor.
Cambio de Garantía	Sustitución de una garantía por otra, la que se constituye sobre un bien diferente o por una persona distinta a la primera.
Capital	Es el conjunto de recursos disponibles en un momento determinado para la satisfacción de necesidades futuras. Es decir, es el patrimonio poseído susceptible de generar una renta. Constituye uno de los tres principales elementos que se requieren para producir un bien o servicio.
Cuenta Corriente	Cuenta Corriente Bancaria : Es un contrato entre un banco y una persona natural o jurídica . La persona (natural o jurídica) se compromete a depositar dinero en la cuenta y el banco a cumplir sus órdenes de pago (en general, cheques o giros por tarjeta de débito). El límite para girar es la cantidad disponible en depósito o crédito que haya otorgado el banco.
Captación	Son los depósitos y ahorros que las personas y empresas efectúan en los bancos comerciales. Por estas captaciones los bancos pagan una tasa de interés llamada tasa de captación.
Capital inicial	En el contexto de financiamiento hipotecario, se usa este término como sinónimo de pie o monto aportado por dedudor de un crédito.
Carta de resguardo	Instrumento emitido por la instintución bancaria que financia la compra, dirigido a otra institución que mantiene una hipoteca sobre el inmueble objeto del negocio, a la que se asegura el pago una vez que se cumplan ciertas condiciones. Dicho documento se emite con el fin de que lograr el alzamiento de la hipoteca antes de haber efectuado materialmente el pago.
Cartera	Conjunto de valores o productos bursátiles que posee una persona natural o jurídica y que es administrado por un agente económico.
Certificado de Avalúo fiscal	El certificado de Avalúo Fiscal es un documento emitido por el Servicio de Impuestos Internos, que tiene como fin indicar el avalúo fiscal vigente de la propiedad así como antecedentes generales del predio registrados en la base de datos de SII.Tiene una duración semestral y no acredita dominio de la propiedad.
Certificado de Dominio Vigente	Es un documento emitido por el Conservador de Bienes Raíces correspondiente , el cual acredita quien es el dueño de la propiedad al momento de su emisión.
Certificado de línea	Documento que emiten las municipalidades en los cuales se señalan las restricciones que pueden afectar a un inmueble en cuanto a su destino y construcción.
Certificado de no expropiación	Documento que emite tanto el Servicio de Vivienda y Urbanismo como las Municipalidades, en miras a certificar que una determinada propiedad no está siendo objeto de expropiación.
Certificado de número	Certificado que emite la Municipalidad correspondiente a fin de indicar el numero que le corresponde a un determinado inmueble en una calle determinada.
Cierre de negocios	Es un contrato por el cual las partes acuerdan celebrar una operación.Su firma obliga a las partes y es muy similar a una promesa de compraventa.
Cheque	Es un documento que permite la movilización de recursos desde una cuenta corriente. Es una orden de pago pura y simple (sin condición alguna) cursada al banco en el cual la persona que emite el cheque tiene fondos depositados. Los cheques pueden extenderse: - A la Orden - Nominativo - Al Portador Su propiedad, además, puede transferirse por endoso, cuando el cheque es a la orden o nominativo, que no lo prohíbe expresamente. Los cheques al portador se transmiten por simple entrega.
Codeudor Solidario	Es aquel deudor al que , sin perjuicio de no ser el único deudor en una misma obligación, le puede ser exigido el cumplimiento total de la misma por el acreedor. Es muy similar al aval.
Colocaciones	Créditos que otorgan los bancos comerciales a las personas y empresas y por los cuales se les cobra la llamada tasa de interés de colocación.
Comisión	Remuneración o contraprestación que se paga a un intermediario en un negocio.
Comisión de Prepago	Monto que debe pagar el deudor por pagar anticipadamente un crédito.
Comisión de corretaje	Remuneración que se paga a un corredor.
Conservador de Bienes Raíces	Es la institución que, con arreglo a ley, presta el servicio de registrar las inscripciones de las propiedades y los gravámenes que las afectan, y de archivar ciertos planos, constituyendo un catastro legal. También da copias y certificaciones con fuerza legal de los distintas inscripciones.
Contribuciones de Bienes Raíces	Es un impuesto territorial de carácter patrimonial, que se determina sobre el avalúo de la propiedad y cuya recaudación es destinada en su totalidad al fondo municipal correspondiente. Anualmente las contribuciones se cobran en cuatro cuotas en los meses de Abril, Junio, Septiembre y Noviembre.
Consolidación de Deudas	Consiste en fusionar en un solo crédito deudas de diferentes plazos y cuotas.
Corte de cupón	Corresponde al vencimiento de una cuota de capital de las letras hipotecarias.
Crédito	Operación en que una persona natural o jurídica presta dinero a otra persona natural o jurídica a cambio de que ésta se lo devuelva en un cierto plazo más un interés que han pactado.
Crédito complementario	Financiamiento que se da para completar otro financiamiento otorgado.
Crédito hipotecario	Es una operación de crédito para la adquisición de un inmueble en el que figura como aval o garantía de pago la escritura de dicho inmueble.
Crédito hipotecario en letras	Crédito con letras hipotecarias que se garantiza con hipoteca.
Crédito mínimo	Es el monto mínimo que la institución está dispuesta a financiar. Este es variable de una institución a otra según las políticas comerciales propias de cada una.
Cuota	Parcialidad de un crédito o deuda.
Cupón	Instrumento que documenta las parcialidades de capital en que deben pagarse las letras hipotecarias.

D
Depreciación	Pérdida del valor comercial, por desgaste u obsolescencia, que puede afectar a un activo a través del tiempo.
Deuda	Obligación contraída con un tercero que debe ser pagada, satisfecha o reintegrada en una fecha determinada.
DFL 2	Cuerpo legal dictado para incentivar la construcción y que establece diversas franquicias tributarias para las viviendas acogidas a él, como por ejemplo exención de impueto a la renta para los cánones de arriendo y la posibilidad de deducir de la renta imponible anual, los intereses de los dividendos que se paguen durante el año por obligaciones con garantía hipotecaria por la adquisición de una vivienda nueva acogida a su normativa.
Dividendo	Cuota de un crédito, que comprende capital e intereses.
Documento Privado	Es todo instrumento que da cuenta de un hecho, el cual es otorgado sin solemnidad ni formalidad alguna.
Documento público	Documento o instrumento público es todo aquel que se otorga con las solemnidades legales y por el funcionario competente para esos efectos, por ejemplo escrituras públicas, certificados de nacimiento, etc.
Dólar Acuerdo	Es definido por el Banco Central diariamente. Se determina sobre la base de una canasta referencial de monedas internacionales y se ajusta de acuerdo a la diferencia entre la inflación interna y externa.
Dólar Aduanero	Es utilizado para calcular el pago de los derechos aduaneros y se determina una vez sobre la base del dólar observado del penúltimo día hábil del mes anterior.
Dólar Informal	Es aquel que se transa en los mercados informales y al que generalmente acceden las personas naturales a través de las casas de cambio.
Dólar Interbancario	Es aquel que se transa en las mesas de dinero de los bancos.
Dólar Observado	Es el promedio de operaciones diarias en el mercado. Lo calcula el Banco Central.

E
Enajenación	Acto de disposición entre vivos por el cual el titular transfiere su derecho a otra persona o constituye sobre el mismo un nuevo derecho en favor de un tercero.
Encaje	Es una obligación que tienen las instituciones financieras con el Banco Central. Corresponde a un porcentaje del dinero que capta un banco de las personas naturales o jurídicas y que es depositado en el Banco Central. Sólo se reajusta en un 50% de la inflación del período que duró el depósito.
Endeudamiento	Porcentaje de dinero adeudado con respecto al capital que tiene el deudor.
Endoso	Firma del beneficiario de un cheque puesta en su reverso. Con esta firma transfiere el dominio del documento o se entrega en cobro.
Escritura	Instrumento público que es autorizado por un notario y que se ingresa a un registro público que se lleva en las notarias.
Escrituración	Proceso que se lleva a cabo con el fin último de obtener una escritura pública.
Estado de situación	Informe detallado y valorizado de todos los activos y pasivos que posee una determinada persona natural o jurídica.

F
Factoring	Actividad financiera que consiste en que una empresa especializada cobra los créditos, básicamente de facturas, que tiene otra empresa en contra de sus clientes. Las empresas de factoring anticipan el monto de las facturas, previo descuento de su comisión (interés). En caso de no pago de las facturas, estas son cobradas a la empresa.
Financiamiento máximo	En el contexto de financiamiento hipotecario, se refiere al porcentaje máximo a financiar. Para los créditos en letras es un 75%, para los mutuos un 80%.Este porcentaje se toma del menor valor entre el precio de venta y el valor de tasación. Mediante créditos complementarios del la institución financiera o del vendedor este porcentaje puede ser superior llegando incluso al 100%.
Flexibilidad	Se utiliza como sinónimo de un atributo del crédito por el cual se entregan varias alternativas en el pago de las cuotas o dividendos y/o en las condiciones del prepago.
Fondos de Inversión	Patrimonio integrado por aportes de personas naturales y jurídicas para su inversión en determinados valores y bienes. Es administrado por una sociedad anónima por cuenta y riesgo de los aportantes, quedando los aportes expresados en cuotas de participación no rescatables, nominativas y con posibilidad de transarse en una bolsa de valores.
Fondos Mutuos	Es un fondo constituido por un grupo de instrumentos financieros en el que invierten personas y empresas y el cual es administrado por un tercero (sociedad administradora de fondos mutuos), por cuenta y riesgo de los partícipes o aportantes quienes tienen el derecho a rescatar parcial o totalmente sus aportes en cualquier momento, sujeto a las condiciones pactadas. Los Fondos Mutuos se clasifican en: - Fondos mutuos de renta fija, que invierten en títulos estatales, depósitos y pagarés bancarios, bonos bancarios o de empresas. Estos fondos no pueden invertir más de 10% del valor del activo en instrumentos con un vencimiento mayor a 120 días. -Fondos Mutuos de renta variable, los cuales pueden invertir en acciones, cuotas de fondo de inversión y títulos de renta fija de corto, mediano y largo plazo.
Franquicia	Contrato por el cual el dueño de un producto, técnica o marca traspasa a un tercero, a cambio de una suma de dinero, el derecho de desarrollar o usar ese producto, técnica o marca.

G
Garantía	Son todos aquellos contratos que tienen por objeto asegurar el cumplimiento de una obligación. Dentro de estos contratos los más comunes son: hipoteca, prenda, fianza y codeuda solidaria.
Gastos del crédito	Son los gastos en que debe incurrir un solicitante de crédito para que le sea cursado. Dependiendo del tipo de crédito, incluye comisiones, estudio de títulos, impuestos, notaría, tasaciones, etc.
Gastos de Mantención	Conjunto de gastos que se originan en la administración de una cuenta corriente y que el banco cobra a los clientes.
Gastos Financieros	Gastos incurridos por la empresa en la obtención de recursos financieros y que están representados por los intereses y primas sobre pagarés, bonos, etc., emitidos por la empresa.
Gastos Notariales	Son los pagos y desembolsos que deben realizarse a la Notaría.

H
Hipoteca	Garantía que se constituye a favor de un acreedor, sobre un inmueble de cuya posesión no se ve privado quien la otorga. Su fin es asegurar el cumplimiento de una obligación principal, siendo una garantía tan poderosa que otorga al acreedor, ante el incumplimiento, el derecho a solicitar la venta del inmueble en pública subasta y pagarse preferentemente con lo que se obtenga en ella.
Hipoteca de Primer o Segundo Grado	Indica el orden de preferencia que tendrán los acreedores en caso de que el deudor caiga en insolvencia y no pague.

I
Impuesto	Pago obligatorio que exige el Estado a los individuos y empresas que no están sujetas a una contraprestación directa, con el fin de financiar los gastos propios de la administración del Estado y la provisión de bienes y servicios de carácter público. Sólo por ley pueden establecerse los impuestos de cualquier naturaleza, señalarse sus modalidades, su repartición o eliminación. Las categorías fundamentales son el impuesto directo y el indirecto.
Impuesto al Mutuo	Es el nombre común que adopta el impuesto de timbres y estampillas cuando se aplica a los créditos. Es el impuesto que se cobra por los créditos que se otorgan y que corresponde a un porcentaje de ellos, el que varía dependiendo del plazo de los créditos.
Impuesto al Valor Agregado (IVA)	Es un impuesto indirecto que se suma al valor añadido a los bienes y servicios por las empresas y que corresponde a 18%. Ejemplo: si en un mes determinado hizo compras de insumos por $100, debe pagar $18 de IVA durante los primeros días del mes siguiente. Si ese mismo mes la empresa tuvo ventas por $300, facturará a sus clientes $300 más el IVA, es decir, recaudará $54 de IVA. Los primeros días del mes siguiente la empresa deberá ingresar a las arcas fiscales la suma de $36, la diferencia entre $54 y $18. En definitiva, la empresa pagó la tasa de 18% sobre su valor agregado que fue de $200 ($300-$100).
Impuesto de Timbres y Estampillas	Cargo que deben efectuar las instituciones financieras por cuenta del Fisco a todas las operaciones de crédito que se cursan. El monto del impuesto asciende a un 0,1% mensual del monto del crédito. Este monto no puede exceder de un 1,2%.
Impuesto Directo	Son impuestos que se aplican directamente a las personas que lo pagan, de manera que se puede reconocer quién lo pago y en qué monto. Ej. Impuesto de 1ª Categoría de la ley de Renta.
Impuesto Indirecto	Impuesto que se impone sobre determinadas mercancías y, por lo tanto, sólo indirectamente sobre los individuos. Son indirectos los impuestos sobre las ventas, la propiedad, el alcohol, las importaciones, la gasolina, etc.
Índice de Liquidez	Muestra la capacidad de la empresa para afrontar obligaciones de corto plazo. Cuanto mayor es el índice, mayor es dicha capacidad.
Informaciones Previas	Documento que emiten las Municipalidades en el cual se señalan las restricciones que pueden afectar a un inmueble en cuanto a su destino y construcción. Generalmente es un mismo documentos con el Certificado de Línea.
Inscripción de dominio	Registro en el Conservador de Bienes Raíces de un inmueble a nombre de su propietario.
Inscripción de hipoteca	Registro en el Conservador de Bienes Raíces de una hipoteca a favor de un acreedor.
Insolvencia	Incapacidad de hacer frente a las deudas.
Interés	Provecho o remuneración que obtiene quien otorga un préstamo o mutuo. Precio que se paga por el uso de fondos a prestar. El interés es una carga para aquel que lo desembolsa y una renta para el que lo recibe.
Interés Compuesto	Forma de cálculo aplicada a los créditos, en que el interés obtenido en un período pasa a formar parte del capital para el período siguiente. Esto se conoce como "capitalización de intereses" y las frecuencias pueden ser anuales, semestrales o mensuales.
Interés Nominal	Interés que incluye reajustes por el alza de precios.
Interés Real	Lo que un cliente obtiene de ganancia al hacer un depósito a plazo, o paga por un crédito, sin considerar el reajuste por el alza de precios.
Interés Simple	Forma de cálculo aplicada a las captaciones, en el cual el interés generado en un cierto periodo no pasa al siguiente periodo a incrementar el capital.
Inversionistas Institucionales	Empresas que adquieren instrumentos financieros o hacen inversiones, como por ejemplo las AFP, Compañías de Seguro, etc.
IPC	Índice que refleja la variación que experimenta al costo de la vida.

L
Leasing	Contrato de arriendo de bienes, en el cual se contempla la opción de compra del mismo bien arrendado, tras el cumplimiento de un plazo y previo pago de todas las rentas y del precio de la opción de compra.
Letra de Cambio	Documento de crédito que obliga al deudor a pagar a su vencimiento, en un lugar determinado, una cantidad de dinero determinada a la orden del acreedor o de la persona designada por el acreedor.
Letras de Crédito	Son emitidas por las empresas bancarias, sociedades financieras y el Servicio de la Vivienda y Urbanismo (SERVIU). Se emiten para financiar la adquisición, construcción o ampliación de viviendas, siempre que el crédito sea otorgado al usuario final de tales inmuebles y también para proyectos de inversión, tales como los de las empresas constructoras para la edificación de una o más viviendas.
Letra Hipotecaria	Instrumento financiero que se transa en el mercado bursátil y que tiene la garantía de una hipoteca. El dinero que produce un crédito con letra hipotecaria se obtiene del mercado.
Línea de Crédito	Es un crédito pactado entre el banco y el cuentacorrentista, que permite efectuar giros aún cuando en la cuenta no existan fondos disponibles. Al momento de solicitar una línea de crédito, debe quedar expresamente establecido el monto máximo de sobregiro concedido, la fecha desde la que se puede hacer uso, el plazo por el cual se otorga, las garantías que respaldan la operación, el interés pactado y los periodos en que se cobrará. Además, el beneficiario de un crédito de esta naturaleza deberá suscribir un pagaré a favor de la entidad bancaria.
Liquidación del Mutuo	Se denomina al endoso que hace el financista a un inversionista como una compañía de seguros por la cual habitualmente obtiene una ganancia.

M
Morosidad	Falta de cumplimiento en los pagos dentro de los plazos estipulados en el contrato de crédito.
Mutuo Hipotecario auto ajustable	Es la denominación comercial de un mutuo hipotecario endosable que tiene la particularidad de ofrecer para cada cuota 2 opciones de monto de dividendo a pagar, de modo que el plazo final para el pago total del crédito puede variar entre un mínimo y un máximo.
Mutuo Hipotecario endosable	Emitidos por las compañías de seguros de vida, empresas bancarias, sociedades financieras, agencias administradoras de mutuos hipotecarios endosables y las ex asociaciones de ahorro y préstamo. Se otorgan a personas naturales para fines de adquisición, construcción, ampliación o reparación de viviendas urbanas, o para refinanciar otros mutuos hipotecarios endosables, o para prepagar créditos hipotecarios otorgados a personas naturales para los fines mencionados.

N
Novación	Modo de extinguir obligaciones que consiste en la sustitución de una primitiva obligación por una nueva, de manera tal que la primera obligación se extingue. La Novación puede darse ya sea por el cambio del bien sobre el que recae la obligación o por el cambio de las partes de la obligación.

O
Oferta de compra	Acto mediante el cual se propone hacer una compraventa y sus condiciones.

P
Pagaré	Efecto comercial por el que un deudor se compromete a pagar a un beneficiario una suma determinada en una fecha fija. Se diferencia de la letra de cambio en que sólo hay dos partes en lugar de tres. La responsabilidad de un pagaré es directa, mientras que en la letra de cambio únicamente en el caso en que se haya negociado, y si la persona o institución a quien se libra no acepta o no paga la letra.
Pagare Reajustadle Banco Central	Instrumento financiero que emite el Banco Central.
Pago Contado	Es el monto equivalente a la diferencia entre el precio de compraventa y el monto de crédito que se está solicitando. Por lo general este monto equivale a un 20% o 30% del precio de la compraventa.
Pasivos	Son las deudas que posee una empresa. Se pueden dividir en monetarios y reales. Los pasivos monetarios son aquellos cuyo valor se ve afectado por la inflación. Los pasivos reales, en cambio, deben ser corregidos por la inflación.
Patrimonio	Contablemente es lo que queda de restar a los activos los pasivos.
Período de gracia	Plazo durante el cual no se paga el capital y/o intereses de una deuda
Permiso de Edificación	Autorización que debe emitir la municipalidad correspondiente para poder construir en un inmueble.
Permuta	Contrato en que las partes se obligan mutuamente a cambiar una cosa por otra.
Pie	Cuota contado o cuota con recursos propios.
Plazo	Tiempo que se otorga para pagar una deuda o para cumplir con una obligación.
Plusvalía	Mayor valor comercial que alcanza una propiedad a través del tiempo.
Poder Adquisitivo	Capacidad de compra de una cierta cantidad y calidad de bienes y servicios que posee un agente económico con un ingreso dado.
Poder Legal	Documento legalizado que autoriza a una persona a actuar en representación de otra. Este poder es emitido por el representado y se firma ante notario.
Pre-aprobación	Aprobación preliminar o en principio que después puede ser revocada o dejada sin efecto.
Precio de liquidación	Valor en que se estima que puede rematarse o venderse fácilmente un bien.
Prepago	Facultad que tiene el deudor de efectuar pagos anticipados a la fecha del vencimiento de un crédito.
Préstamo de Construcción	Préstamo de corto plazo otorgado para financiar el costo de la construcción de un bien raíz. Los fondos se desembolsan de acuerdo a los estados de avance de la obra.
Producción	Cualquier utilización de recursos que convierte un bien determinado en un bien diferente; la producción, por lo tanto, incluye el almacenamiento, la venta al por mayor, el transporte, el reempaque y la elaboración.
Producto	Término que comprende todos los bienes y servicios resultantes de la actividad económica, de un individuo, empresa o nación.
Promesa de compraventa	Contrato de Promesa es un contrato preparatorio por el cual las partes se obligan a celebrar un contrato en el futuro. Particularmente el contrato de promesa de compraventa es aquel en que las partes se obligan a celebrar un contrato de compraventa dentro de un plazo determinado o una vez que se cumpla una condición.
Promitente comprador	Es aquella parte o persona del contrato de promesa de compraventa que asume la obligación de adquirir el bien objeto del contrato y a pagar el precio estipulado.
Promitente vendedor	Es aquella parte del contrato de promesa de compraventa que asume la obligación de vender el bien objeto del contrato.
Protesto	Certificado al dorso del cheque, que indica la negativa de pago, expresando la causa, el día y la hora del rechazo.
Puntaje de subsidio	Es la medida que hace comparable entre distintos postulantes, el nivel de cumplimiento diferentes condiciones requeridas para el otorgamiento de un subsidio estatal.

R
Recepción Municipal	Certificado que emite la Municipalidad respectiva, el cual indica que las obras realizadas se encuentran concluidas dentro de la normativa vigente.
Refinanciamiento	Proceso mediante el cual un crédito extingue a otro crédito.
Renta Mensual	Ingreso que una persona percibe en un mes.
Repactación	Modificación de los términos originales de un contrato. Todas las partes deben de estar de acuerdo.
Reprogramación	Es lo mismo que la repactación.
Resciliación	La resciliación es un modo de extinguir obligaciones por la sola voluntad de las partes que intervinieron en el acto.
Reserva de Acciones	Acto por el cual una persona deja a salvo ciertos derechos para poder ocuparlos en el futuro.
Rol de Avalúo	Número de identificación o registro que el Servicio de Impuestos Internos otorga a cada inmueble. Es único por comuna y está compuesto por dos cifras separadas por un guión, correspondiendo la primera a la manzana o sector y la segunda al inmueble dentro de esa manzana o sector.

S
Saldo insoluto	Parte que se adeuda de una obligación o crédito.
Seguro	Contrato por el cual una persona natural o jurídica toma para sí, por un tiempo determinado, todos o alguno de los riesgos de perdida o deterioro que corren ciertos objetos pertenecientes a otra persona, obligándose mediante el pago de una póliza, a indemnizarle la pérdida o cualquier otro daño estimable que sufran los objetos asegurados.
Seguro contra Terremotos	Es aquel seguro que se contrata con el fin de cubrir un riesgo determinado, que en este caso sería los daños que podría provocar un terremoto.
Seguro de Desgravamen	Es el seguro que se contrata para que una compañía pague las deudas de una persona con su acreedor para el caso que la primera fallezca.
Seguro de Incendio	Es aquel seguro que se contrata con el fin de cubrir un riesgo determinado, que en este caso sería los daños que podría provocar un incendio en la propiedad que se está adquiriendo.
Simulación de crédito	Ejercicio por medio del cual, a modo de ejemplo, se hace el desarrollo de un crédito.
Solvencia	Capacidad de pagar deudas.
Subsidio	Beneficio que un tercero o el Estado otorga a una persona o empresa.
Subsidio de Renovación Urbana	Beneficio que se otorga a las personas que adquieren viviendas en un determinado lugar, para el cual la ley otorga el beneficio.
Superintencia de Bancos e Instituciones financieras.	Entidad que vigila y supervisa la actuación de los bancos e instituciones financieras.
Superintencia de Valores y Seguros	Entidad que vigila y supervisa la actuación de las compañías de seguro y de las sociedades anónimas cuyas acciones se transan en la bolsa.

T
TAB	Es la tasa de interés mínima de colocación a la cual es rentable para los bancos prestar dinero. Es calculada por la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras.
Tabla de desarrollo	Detalle pormenorizado de todos los dividendos de un crédito considerando capital e intereses separadamente.
Tasa	Habitualmente corresponde al interés que se cobra expresado como un porcentaje del monto (capital)
Tasa de Emisión	O tasas nominal es aquella
Tasa de Interés	Costo de solicitar dinero que permite proyectar el valor de hoy por bienes en el futuro.
Tasa de Interés Fija	Es aquella que se mantiene constante durante toda la vigencia de crédito.
Tasa de Interés Máxima Legal	Límite del valor que puede alcanzar la tasa de interés. Cualquier exceso sobre este límite es considerado delito de usura y está penado por la ley.
Tasa de Interés Variable	Es aquella que se ajusta periódicamente de acuerdo a una base preestablecida (TIP, TAB, etc.), la cual puede ser mensual, trimestral, semestral o anual.
Tasa Informada	Se utiliza esta denominación para la tasa de emisión a objeto de de diferenciarla de la tasa real
Tasa Libor (London Interbanking Operating Rate)	Es aquella a que se prestan los bancos ingleses entre ellos y existe para distintas monedas. Se utiliza como referencia para tasas variables.
Tasa real	Interés total que se paga, comprendiendo el interés propiamente tal y la comisión.
Tasa TIP	Tasa de interés promedio. Corresponde al promedio de captación y colocación que ofrecen las entidades financieras por los depósitos a plazo.
Tasa TIR	Tasa interna de retorno. Tasa que iguala los flujos de ingresos y egresos futuros de una inversión. Corresponde a la rentabilidad que obtendría un inversionista de mantener el instrumento financiero hasta su extinción, bajo el supuesto que reinvierte los flujos de ingresos a la misma tasa. Sólo se deben llevar a cabo aquellos proyectos que tengan una tasa propia de retorno superior a la del mercado. Equivale a la tasa de interés más alta en la que el proyecto no genera pérdidas ni ganancias.
Tasa Variable	Tasa de interés que se va modificando con el tiempo dependiendo del cambio o variación de ciertas circunstancias.
Tasación	Valorización de una propiedad.
Tenedor de letras	Dueño o poseedor de las letras.
Tercero a notificar	Persona que debe designar el deudor para que reciba las notificaciones judiciales en lugar suyo y que produce los mismos efectos como si las recibiera personalmente.
TIR	Tasa Interna de Retorno.
Títulos de Dominio	Documentos que dan cuenta del historial del inmueble, en cuanto a sus propietarios, traspasos y gravámenes.

U
UF	Unidad de Fomento, medida de reajuste. Es un valor arbitrario que se reajusta los días 9 de cada mes de acuerdo a la inflación del mes anterior.
Uso de suelo	Destino permitido para un inmueble, por ejemplo: vivienda, comercio, etc.

V
Valor Agregado	Diferencia entre el valor de los bienes producidos y el costo de las materias primas y los bienes intermedios que se utilizan para producirlos. En otras palabras, es el valor del producto vendido menos el costo de los productos intermedios comprados a otras empresas.
Valor Nominal	Valor de emisión o de suscripción de títulos en el momento en que se constituye la empresa.
VAN (Valor actual neto)	Valor actual de una inversión que tiene flujos futuros por tiempo determinado. Es la diferencia entre el valor actual de los cobros y pagos originados por esa inversión, menos el monto de la inversión. La inversión será aconsejable si su VAN es positivo.
Venta de letras	Transferencia o enajenación de las letras de crédito que se originan en un préstamo.